购房指南|怀来房价跌了吗？有哪些在售好房？

2024年，怀来楼市的状况还是比较良好的，且对于消费者而言也有很多利好的政策，不过，很多朋友还是比较好奇怀来房价水平到底如何。怀来3月新房均价8169元/㎡、环比上月下降8%，这个房价水平其实还是要有一定门槛的，可以说对于一般的购房者并不算是很友好。土木镇3月新房均价8000元/㎡、环比上月持平。桑园镇3月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。官厅镇3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。东花园镇3月新房均价6785元/㎡、环比上月下降4%。北辛堡镇3月新房均价5000元/㎡、环比上月上涨4%。沙城镇3月新房均价9338元/㎡、环比上月下降21%各区房价水平如此，如果您想在怀来买房，买房前密切关注对应区域的房价走势很有必要，结合自己手里的资金把握机会就能找到适合自己的楼盘。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，怀来房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。怀来目前在售的楼盘有60个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如格林国际、奥伦达部落、香榭府、观澜墅、礼拜日、京北恒大文化旅游城（别墅）这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在怀来，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

总之，购买房产是一项重要的决策，需要仔细考虑。在怀来房地产市场中，格林国际、奥伦达部落、香榭府、观澜墅、礼拜日、京北恒大文化旅游城（别墅）等楼盘备受瞩目，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。在购房前，需要了解怀来新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

沙城镇-
格林国际
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：75-133㎡2-4居
最新动态：格林国际毛坯公寓均价8000元/㎡
项目简介：格林国际是和政府合作的重点项目。作为怀来低碳综合体，整个规划包括文化艺术中 心、写字楼、非毛坯小豪宅及两栋高层住宅、商业、地下停车场及项目配套设备用房。

北辛堡镇-
奥伦达部落
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：64-102㎡1-2居
最新动态：【奥伦达部落】位置、配套设施、户型等，绿化率也受到了广大关注
项目简介： 售楼处地址： 双秀公园内（接待时间 9:00 - 18:00） 开发商： 河北伟强房地产开发有限公司

东花园镇-
香榭府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：44-263㎡1-6居
最新动态：香榭府位置在哪？交通方便吗？
项目简介：京北·香榭府依势八达岭山系，长城脚下，北纬40度葡萄种植带上，官厅湖生态宜居区，礼献“大北京”宜居生活。沿湖旅游、现代生态种植、葡萄和葡萄酒、休闲旅游等四大产业区交相辉映，经济技术开发区初见端倪。70公里快速连接北京 ，S2号线（北京北站至怀来县城）城铁 串联；公交880路（高速路段、京新高速、京包铁路、升级中的康祁线等四通八达。

官厅镇-
观澜墅
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：111-111㎡2-2居
最新动态：观澜墅的医疗体系有吗？
项目简介：观澜墅是由清研院房地产开发有限公司开发建设，打造占地3000亩的自运营全配套度假康养小镇 集产业开发、生态旅游、康养度假、全龄化居住等功能为一体的全产业链项目。 项目位于官厅水库东南岸，PM2.5常年低于50，负氧离子浓度达15000微克/立方厘米，是城市的20余倍。超长湖岸线，依山傍水、风景秀丽。夏天温度比北京市区低3-5度，清爽宜人，隐匿于青山绿水中，引领新时代度假养老生活。从社区空间到社区生活，从社区生活到社区文化生活，打造美好健康生活新方式，平衡物质与精神生活之间的关系，让身心回归，让生活多彩。

桑园镇-
礼拜日
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：127-198㎡3-4居
最新动态：礼拜日在售127-198㎡三居四居户型！
项目简介：礼拜日位于京北怀来。规划总建筑面积18.3万平方米，容积率仅为1.4，媲美北京城市别墅。建筑产品由多层精品设计公寓、私属院落小公馆和联排别墅、独栋别墅、小高层、高层等组成，产品丰富多样，风格采用当前时尚流行的西班牙托斯卡纳风格。 项目自身配套完善，包含了五星级spa酒店、高端餐饮、度假地私人会所等多种娱乐休闲设施，力图为业主提供高端服务，打造精致度假生活。温泉是本项目的特色和亮点，为住户提供6种原创温泉方式，包含了视觉温泉、集泡式公共温泉、酒店spa温泉、露天峡谷温泉、观湖温泉、特色温泉等。同时，项目依托良好的区域位置，周边学校捷服务。 项目周边交通便捷，通过京藏高速北京段（原八达岭高置轻轨沙城站的京张城际铁路预计2013年正式通车，届时，项目即可融入大北京半生活圈。项目周边旅游资源丰富，有张北草原、官厅水库、长城、永定河漂流、董存瑞故居、古崖居等，其中距离官厅水库仅2.5公里。

土木镇-
京北恒大文化旅游城（别墅）
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：【京北恒大国际文化城】怀来京北恒大国际文化城涨价了
项目简介：北京恒大文化旅游城，恒大集团总投资500亿，是继海花岛后又一惊世力作。项目位于京北生态核心区，坐拥京藏、京新双高速，S2城轨、国道、京张高铁环伺周围。 项目毗邻冬奥会、园博会中心，随着两大盛会的临近及京津冀一体化的发展利好，周边配套不断完善。 项目背靠燕山余脉，前瞰235平方公里官厅湖，是京北。项目周边森林覆盖率超60%，每日提供高于城市6000倍的负氧离子，清新沁脾自然健康。官厅水库素有“京畿明珠”的美誉，藏风纳水之胜地，周边聚集85处景观名胜，包括11处4A景区，每年空气质量优质天数高达320天以上，是天然的生命涵养地。 项目占地面积15000亩，旨在为北京人打造一个的全能度假胜地。