当前怀来的房价降了吗？哪些楼盘更优质？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而怀来的平均房价总的来看并不算离谱，怀来3月新房均价8169元/㎡、环比上月下降8%，各区域的房价土木镇3月新房均价8000元/㎡、环比上月持平。桑园镇3月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。官厅镇3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。东花园镇3月新房均价6785元/㎡、环比上月下降4%。北辛堡镇3月新房均价5000元/㎡、环比上月上涨4%。沙城镇3月新房均价9338元/㎡、环比上月下降21%，可以看到，2024年怀来房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的怀来房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管怀来的相关政策方面，还是怀来的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

怀来分为大黄庄镇、土木镇、存瑞镇、桑园镇、官厅镇、东花园镇、新保安镇、北辛堡镇、沙城镇，各区域都有一定量的新房供应，目前怀来总计在售楼盘[在售楼盘]个，其中不乏一些良心盘和人气楼盘，房屋有所好歹，楼盘的价格也是参差不齐的。最影响人们买房热情的因素永远都是当地的房价，目前怀来不同楼盘价格差异很大，房屋质量也很不确定，高价买到一套较差的房子可就不划算了。所以为您推荐兰顿经典、奥伦达部落、八达岭·阿尔卡迪亚、泊爱蓝岛、汤山原著、京北恒大文化旅游城（别墅）这个项目，这几个楼盘在各个区域内也都算是品质比较好的项目了，下面是部分信息可以用作参考。

怀来楼市的房价走势令人振奋，而兰顿经典、奥伦达部落、八达岭·阿尔卡迪亚、泊爱蓝岛、汤山原著、京北恒大文化旅游城（别墅）等楼盘备受关注。而在2024年的购房计划中，购房者不仅要关注怀来最新楼盘的动态和怀来新房价格的变动，还要综合考虑自身的需求和预算，选择适合自己的怀来住宅新房。通过仔细的规划和选择，相信大家一定能够在怀来找到满意的房源，实现居住梦想。

沙城镇-
兰顿经典
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：86-116㎡2-3居
最新动态：【兰顿经典】均价为：8900元/平方米
项目简介：兰顿经典项目是兰顿品牌系列成功打造兰顿庄园后又一升级产品，也是京盛地产在怀来沙城打造的新地标建筑，在2022冬奥会的背景下，京张高铁的开通，本案也将进入首都半经济圈。利用交通资源、生态资源、人文资源相结合，打造成集文化娱乐、休闲观光、居住、商业于一体的新城市核心区，形成城市公园式的生态人居环境，居住用地地块定位为小高层和瞰景高层，并结合幼儿园、沿街商业、配套设施等多种业态形式。为满足北京及怀来等不同客群的需求，面积定位于70㎡---215㎡。兰顿荣耀归来，经典再续传奇。

北辛堡镇-
奥伦达部落
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：64-102㎡1-2居
最新动态：【奥伦达部落】位置、配套设施、户型等，绿化率也受到了广大关注
项目简介： 售楼处地址： 双秀公园内（接待时间 9:00 - 18:00） 开发商： 河北伟强房地产开发有限公司

东花园镇-
八达岭·阿尔卡迪亚
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：78-121㎡2-3居
最新动态：八达岭阿尔卡迪亚福利房带装修两居50万起
项目简介：八达岭·阿尔卡迪亚项目位于怀来与北京交界处，坐拥燕山山脉与官厅水库两大生态资源，85处景区环伺周围，左依太行山脉，右邻燕山山脉，三面环山，一面观水。 在京津冀一体化战略和大七环的交通规划部署中，区域以“北京生态门户·京张发展轴心”为城市属性定位，承接北京京西城市生态涵氧区的规划。世界园艺博览会，尽展区域稀贵的生态资源。承冬奥之风，借高铁之势，全面实现都市旅游圈； 坐拥千年，囊括万亩滨湖，以二十载开发之精华，东魂西技创大成之作，致力于打造以旅游、休闲、宜居、养生示范基地为核心的百万平米复合型生态大城。 传国际生活标准，甄选英式建筑艺术，通过红墙绿瓦，传递大树掩映的学院时光。尊崇世家园林思想，以“自然融入、”的理念实现花街铺地、菏池莲藕、曲廊水轩，浑然天成。

官厅镇-
泊爱蓝岛
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：351-800㎡4-8居
最新动态：泊爱蓝岛均价15000元/平方米
项目简介：泊爱蓝岛位于河北省怀来县境内。紧邻北京市界、官厅湖西岸。距离八达岭高速北京康庄官厅客站北侧200米，乘火车下车即到。项目北界和东界是烟波浩淼的官厅湖，隔湖相望是草木葱茏，苍翠欲滴的天寿山。周围是成千上万亩的梨园、枣园、葡萄园。实乃的居住胜地。

桑园镇-
汤山原著
楼盘价格：20万元/套
在售户型：80-119㎡2-3居
最新动态：怀来-汤山原著交通怎么样？位置在哪？都有什么户型？
项目简介：京北怀来汤泉主题文旅小镇 一汤一山一恒产，背靠老君山，东临官厅湖，温泉入户，一户一汤，京北温泉度假！ 首开瞰景洋房，房源充足，超低首付70年住宅 【项目名称】：汤山原著 【项目位置】：京北怀来汤泉康养区怡馨苑酒店南侧 【产品类型】：瞰景洋房 【推售面积】：40-80-120㎡ 【项目优势】 资源——怀来自然温泉板块！环北京富氧温泉度假区 真正景观房——老君山里，东临官厅湖！ 低总价、低首付，附带十万平米的商业、休闲配套 中心配套：小镇中心商业区、山上板块休闲区、康养中心配套、休闲康养配套齐全 发展趋势： 国家湿地公园仅800米，坐拥国际万亩葡园和知名红酒庄园，独享温泉资源，距高铁怀会聚集，区域内度假、养老、旅游价值急速飞涨。 自然资源： 附近有官厅湖国家湿地公园。北纬40°万亩优质葡园环抱，国际名酒庄桑干酒庄与项目隔景观，超60%森林覆盖率，平均气温低于北京7-10摄氏度，每年蓝天320天以上，夏季避暑，冬季躲霾，打造出了健康休闲，养生养老度假为一体的居住旅游区。

土木镇-
京北恒大文化旅游城（别墅）
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：【京北恒大国际文化城】怀来京北恒大国际文化城涨价了
项目简介：北京恒大文化旅游城，恒大集团总投资500亿，是继海花岛后又一惊世力作。项目位于京北生态核心区，坐拥京藏、京新双高速，S2城轨、国道、京张高铁环伺周围。 项目毗邻冬奥会、园博会中心，随着两大盛会的临近及京津冀一体化的发展利好，周边配套不断完善。 项目背靠燕山余脉，前瞰235平方公里官厅湖，是京北。项目周边森林覆盖率超60%，每日提供高于城市6000倍的负氧离子，清新沁脾自然健康。官厅水库素有“京畿明珠”的美誉，藏风纳水之胜地，周边聚集85处景观名胜，包括11处4A景区，每年空气质量优质天数高达320天以上，是天然的生命涵养地。 项目占地面积15000亩，旨在为北京人打造一个的全能度假胜地。