买房早知道|怀来新盘房价降了吗？买哪里的房子比较好？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在怀来买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下怀来的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，怀来10月新房均价8815元/㎡、环比上月下降6%，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，怀来房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2023年，怀来楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

要想买到好房，首先需要在怀来的大黄庄镇、土木镇、存瑞镇、桑园镇、官厅镇、东花园镇、新保安镇、北辛堡镇、沙城镇这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照文旅地产、生态宜居、品牌地产、花园洋房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前怀来房价走势来看，目前比较推荐的是榆林嘉园、奥伦达部落、瑞园蓝岸、官厅公共艺术小镇、汤山原著、天保湖山大院这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

怀来楼市持续火热，榆林嘉园、奥伦达部落、瑞园蓝岸、官厅公共艺术小镇、汤山原著、天保湖山大院等楼盘备受追捧。2023年11月，怀来新房的价格相对稳定，对于购房者来说，要结合个人需求和财务状况，选择适合自己的怀来住宅新房。希望所有购房者都能找到心怡的楼盘，实现自己的安家梦。

沙城镇-
榆林嘉园
楼盘价格：7950元/㎡
在售户型：102-76㎡2-2居
最新动态：榆林嘉园开发商：河北鸿翔集团至信房地产开发有限公司
项目简介：榆林嘉园小区是一个集多层住宅、高层住宅和商业配套于一体的复合型高档社区，由本土知名企业-河北鸿翔建工集团建设。小区以多层板楼为主，超大楼间距，停车位、车库充足，泊车易如反掌。高绿化率、低建筑密度，使大自然的新鲜空气和明媚的阳光穿越于小区楼宇间，为您打造舒适、超前感受的纯生态居住空间。 鸿翔集团成立于1986年，是一家集建筑施工、水利水电施工、房地产开发、商品混凝土生产、商贸流通及金融服务于一体的现代化综合企业集团。依托鸿翔集团雄厚的资金实和丰富的开发经验，至信地产自成立以来，始终秉承“创建精品、优质服务、用户满意”的企业宗旨，立志为热爱生活的怀来人精心营造一个温馨舒适的理想家园，目前榆林嘉园小区一期工程已全面交工，过硬的工程质量及完善的售后服务得到了广大业主的一致认可。二期工程已顺利开工建设。 设计特点 楼盘在外观设计上追求现代、追求。和谐细致的格调、干净利落的平整立面，把建筑的空间艺术展现的淋漓尽致，重新诠释了高品质生活的标准，尽显品质社区样板生活的大家风范。 品质优势 高绿化率、低建筑密度的设计风格，使大自然的新鲜空气和明媚的阳光穿越于“榆林嘉园”的楼宇间。从交流和私密的角度入手，力在打造舒适、超前感受的纯生态居住空间。小区内郁郁葱葱的林荫路导引着人的思绪，给予人精神皈依之地，路边设石凳以满足人性化需求。茶余饭后，徜徉于此，时间与空间对接，精神和物质统一，稀释着城市生活的紧张，释放着自由的情怀，它是社区高品质的提升，是人性化社区的符号。小区内超大楼间距，停车位、车库充足，泊车易如反掌。

北辛堡镇-
奥伦达部落
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：64-102㎡1-2居
最新动态：【奥伦达部落】位置、配套设施、户型等，绿化率也受到了广大关注
项目简介： 售楼处地址： 双秀公园内（接待时间 9:00 - 18:00） 开发商： 河北伟强房地产开发有限公司

东花园镇-
瑞园蓝岸
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：173-231㎡2-5居
最新动态：瑞园蓝岸主力户型173-231㎡2-5室
项目简介：瑞园蓝岸项目位于怀来县京北生态新区南侧，瑞云观乡大山口村东侧，项目东距八达岭长城23公里，南直通北京市门头沟，距北京交界仅有20公里。西侧紧邻东镇公路，项目北面约4公里是京藏高速和康祁线公路（距北京市康庄只有12公里）。约6公里是京张高铁东花园站。项目位于怀来县京北生态新区南侧，瑞云观乡大山口村东侧总占地 150358.05 ㎡ ， 总建筑面积 191671.00 ㎡ ， 地上总建筑面积167694.38㎡ ，包括住宅建面152788.44㎡， 公建14905.94㎡，地下建面23976.62㎡ 瑞园蓝岸整体规划为低密宜居的法式古典风格住区，庭院生活、庄园品质使人感受到灿烂的阳光下，平淡自然的生活方式，缓解生活、工作的压力，提升整体居住舒适度。“产品力与性价比”是项目的核心价值体现。 瑞园依照国际宜居社区标准规划设计，以人为本，遵循舒适、健康、安全、环保、人文的原则，体现舒适、安全、经济和关爱等物理环境、社会环境等高质量，强调创造居民对社区环境质量的良好感受，包括居住安全、环境健康、生活便利、邻里和谐等要素，同时具有独特的美学价值和文化品味。

官厅镇-
官厅公共艺术小镇
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：43-211㎡1-3居
最新动态：官厅公共艺术小镇交通状况
项目简介：官厅公共艺术小镇，拥享一湖、十二岭、六公里湖岸线、80多处景观，235平方公里湖面，丰富自然环境资源，在环幕自助餐厅、魔方酒店、国际房车露营地、酒吧、书吧、健身房、业主食堂、儿童娱乐区等以艺术、运动为主旨的业态根植下，成就一处宛若天生的多元化艺术小镇，并借助京藏高速、京张高铁等快速交通网络的四通八达，篆刻一处“自然、快乐、健康、分享”的理想栖居地。

桑园镇-
汤山原著
楼盘价格：23万元/套
在售户型：80-119㎡2-3居
最新动态：汤山原著温泉养老之地
项目简介：京北怀来汤泉主题文旅小镇 一汤一山一恒产，背靠老君山，东临官厅湖，温泉入户，一户一汤，京北温泉度假！ 首开瞰景洋房，房源充足，超低首付70年住宅 【项目名称】：汤山原著 【项目位置】：京北怀来汤泉康养区怡馨苑酒店南侧 【产品类型】：瞰景洋房 【推售面积】：40-80-120㎡ 【项目优势】 资源——怀来自然温泉板块！环北京富氧温泉度假区 真正景观房——老君山里，东临官厅湖！ 低总价、低首付，附带十万平米的商业、休闲配套 中心配套：小镇中心商业区、山上板块休闲区、康养中心配套、休闲康养配套齐全 发展趋势： 国家湿地公园仅800米，坐拥国际万亩葡园和知名红酒庄园，独享温泉资源，距高铁怀会聚集，区域内度假、养老、旅游价值急速飞涨。 自然资源： 附近有官厅湖国家湿地公园。北纬40°万亩优质葡园环抱，国际名酒庄桑干酒庄与项目隔景观，超60%森林覆盖率，平均气温低于北京7-10摄氏度，每年蓝天320天以上，夏季避暑，冬季躲霾，打造出了健康休闲，养生养老度假为一体的居住旅游区。

土木镇-
天保湖山大院
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：40-120㎡1-4居
最新动态：【天保湖山大院】怀来天保湖山大院地址！优势！
项目简介：天保湖山大院位于怀来燕山文化新城，打造全新的康养小镇系列。一期规划总占地54168.93平米，总建筑面积141107.96平米，743户，小区绿化35%以上，人车分流，40平米-123平米，平层，商业，loft户型齐全。品牌开发商，河北上市企业，品牌物业公司，服务23万户业主，一流的服务理念，保障了小区的业主的居住体验。