上一篇
楼顶如何隔热最有效- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房应该买什么权属的
买房应该买房屋所有权的,这类房屋通常是商品房。买房权属的意思是个人买的房屋所承载的各项权利的归属,比如房屋居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属。想要办理房屋权属的证件,必须要先去当地的房管局做登记,同时还要等待房管局的审查和最终的确认。
买房要注意什么
1、尽量回避问题开发商的期房
大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来,关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商,资金链断裂的危险在加大,楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商,这样安全性要高一些。
2、继续观望
降了息,也免了税,房价也合理很多,现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下,这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间,而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。
一般来说,货币政策的显效需要6个月的周期,“双降”是始于去年9月中旬,所以到今年3-4月份效果才会明显。
3、尽量考虑二手次新房
二手房和次新房看得见,摸得着,实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后,这些次新房的优势明显体现出来。
4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
由于销售不利,开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外,有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多,这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。
5、对于所谓内部价、关系价,提高警惕
目前确实有许多团购价和内部价存在,但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格,价格不可能低的太离谱,当心骗局。
6、买二手房要敢于“砍价”
既然推荐大家买二手房,那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后,先对这个区域的基本房价有个了解。在一家中介看上一套房子后,千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子,这样讲不下价。看到中意的房子后,要敢于砍价,为了获得溢价收益,中介往往会把价格报的比较高,最好摆出一种有好几套房子可选择的态度,这样容易促使房东降价。
7、投资性购房关注市中心区域的小户型
小户型总价低,好出手。而且市场供应比较少,供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域,及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售,而且租金收益一般较高,投资价值比较大。
8、注意区域性的投资价值机会
虽然是弱市,但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点,就是具有区域性的投资价值优势。比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
9、不看单价,看总价
现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏,什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑,明白自己的需求和预算,看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
10、量力而行,不要透支
在金融危机的情况下,意外随时可能发生。所以,大家一定要防范风险,不要透支购房。一旦发生意外,房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价,得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
责任编辑: zwx123
下一篇
公摊面积多买房划算吗热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房怀来香榭府户型设计合理吗?开发商可靠吗
25月在怀来买房有哪些购房好选择?刚需可以入
3买房须知|怀来平均房价跌了吗?哪些新房值得
4买房怀来京西小镇开发商实力行不行?楼间距窄
55月在怀来买房在售楼盘有哪些?这几个值得关
6探盘小能手!京西花园开发商是哪个?客观评价来
75月在怀来买房有哪些房子推荐?这几个楼盘值
8探盘小能手!垄上遇园物业公司怎么样?实测项目
9晨鸣航空小镇 高铁直达的小区 紧邻商业街
10鸿坤葡萄酒夏日狂欢,临湖码头草坪烧烤等你来
5月在怀来买房有哪些购房好选择?刚需可以入手吗?
2024-05-20 10:53:20
买房怀来香榭府户型设计合理吗?开发商可靠吗?
买房须知|怀来平均房价跌了吗?哪些新房值得购买?
买房怀来京西小镇开发商实力行不行?楼间距窄吗?
5月在怀来买房在售楼盘有哪些?这几个值得关注!
买房怀来香榭府户型设计合理吗?开发商可靠吗?
5月在怀来买房有哪些购房好选择?刚需可以入手吗?
买房须知|怀来平均房价跌了吗?哪些新房值得购买?
买房怀来京西小镇开发商实力行不行?楼间距窄吗?
5月在怀来买房在售楼盘有哪些?这几个值得关注!