上一篇
买房注意事项和手续须知- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买集资房有什么害处
买集资房有什么害处
1、集资房不能在市场上进行自由转让。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
2、建筑质量难以保证。选择施工队会降低标准、拼命压价,偷工减料,所以建筑质量难以保证。
3、存在无法完工的风险,如果资金不能及时到位,会造成工程进度延缓。
集资房和商品房的区别是什么
1、定义不同。商品房是由房地产开发商独立开发出来的产品;集资房则是由单位、社会团体组织等组织建设。
2、土地使用权不同。商品房取得的是出让土地使用权,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房取得的是划拨土地使用权;因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。
3、申办手续不同。商品房的土地主要以招投标、拍卖等方式取得,集资房的土地则是通过政府划拨取得,并减免了相关税费。
4、买卖限制区别。
单位集资房拆迁有补偿吗
单位集资房拆迁有补偿。集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度,实府、单位或个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。
拆迁补偿的流程:
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
责任编辑: zwx123
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知|怀来平均房价跌了吗?哪些新房值得
2买房怀来京西小镇开发商实力行不行?楼间距窄
35月在怀来买房在售楼盘有哪些?这几个值得关
4探盘小能手!京西花园开发商是哪个?客观评价来
55月在怀来买房有哪些房子推荐?这几个楼盘值
6探盘小能手!垄上遇园物业公司怎么样?实测项目
7晨鸣航空小镇 高铁直达的小区 紧邻商业街
8鸿坤葡萄酒夏日狂欢,临湖码头草坪烧烤等你来
95月在怀来买房有哪些新房推荐?看这里!
10热门房源香榭府售楼处在哪里?有购物中心吗?
买房须知|怀来平均房价跌了吗?哪些新房值得购买?
2024-05-18 10:45:17
买房怀来京西小镇开发商实力行不行?楼间距窄吗?
5月在怀来买房在售楼盘有哪些?这几个值得关注!
探盘小能手!京西花园开发商是哪个?客观评价来袭
5月在怀来买房有哪些房子推荐?这几个楼盘值得期待!
买房须知|怀来平均房价跌了吗?哪些新房值得购买?
买房怀来京西小镇开发商实力行不行?楼间距窄吗?
5月在怀来买房在售楼盘有哪些?这几个值得关注!
探盘小能手!京西花园开发商是哪个?客观评价来袭
5月在怀来买房有哪些房子推荐?这几个楼盘值得期待!