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怀来买房需知：交钥匙验房的注意事项
在怀来，购房者买房如果是选择的期房等到房子交房后首先要先进行验房再收房，二千购房者在验房的时候一定要尽可能的仔细一些，看看房子有没有问题，以免收房后再发现问题难以处理，那么交钥匙验房一般都有哪些注意事项呢？
交钥匙验房的注意事项
1、仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。
2、净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
3、室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。
4、检查墙面空鼓情。
验房的流程
1、检查房屋手续
当大家接到了开发商那边的接房通知之后，首先就要到现场去审核开发商相关证件，一般需要查看的就是三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、房屋完好即可交接
当确保开发商的证件没有问题之后，大家就可以去检查房屋是否完好，如果检查之后没有发现问题，那么大家就可以办理房屋交接手续了，购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
3、交合理费用
当大家完成了房屋的交接之后还需要去缴纳一些费用，一般房屋交接后大家需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。
以上就是一些关于交钥匙验房的注意事项以及验房的流程的相关内容，希望这些对大家有所帮助。
责任编辑： chenyang
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