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怀来买房需知：银行房贷利率怎么算
现在江门大多数的购房者在买房的时候的下一按借助银行的房贷，而购房者申请房贷有一个因素是一定要考虑的，那就是房贷利率，为了节省还贷的利息，购房者一件精打细算选择利率较低的银行，那么银行房贷利率怎么算呢?
1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
2、等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
以上就是关于银行房贷利率计算的相关内容，希望对大家有所帮助，另外房贷利率并不是不是全国统一的。因为各大银行可以在基准利率的基础上，上下浮动20%—30%左右，所以各个地区和银行的房贷利率是存在一定差异的，这一点也请大家多加注意。
责任编辑： chenyang
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