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怀来拼团购房247群（109）
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怀来买房需知：没有预售证的房子会有哪些风险
一般情况下江门开盘销售的楼盘都是需要有预售证的，但有些开发商急于回收开发资金，会在楼盘未取得预售证的情况下开始销售，购房者在不知情的情况下买了注意的房子的话就会存在一定的风险，那么没有预售证的房子会有哪些风险呢？
1、工程烂尾
开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
2、无法取得土地使用权证书
楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下，只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔费用，即使你买了房也拿不到土地使用权证书。
3、房子随时可能被拆除
开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。
以上就是关于没有预售证的房子存在的风险的相关内容，希望购房者在买房时要重视这些问题，避免以后出现问题时陷入维权困难的境地。
责任编辑： chenyang
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