买新房要注意什么?怀来买房有哪些推荐?

发布时间： 2021-08-05 18:03:56

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

新房项目往往比二手房项目要更受人关注，毕竟大家都喜欢新的东西，那么买新房要注意什么呢?怀来又有哪些新房值得买呢?

1、要问五证。

一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。

2、问销售方式。

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格。

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

4、问入住时间。

在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、问入住条件。

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

6、问车位。

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。

花样年.幸福万象

上谷科学城，又名花样年·幸福万象项目处于怀来京北生态新区的核心区，龙头位置，是政府重点扶持区域，紧邻北京，属于北京的西北大门，进出京的必经之地，连接北京到张家口之间咽喉位置。北京延庆张家口承办冬奥会，园博会两大盛会，项目所在地距离2019年园艺博览会延庆会址非常迅捷。

花样年.幸福万象

在售

参考价格：参考均价6500元/㎡

楼盘地址：怀来葡萄大道北侧

楼盘电话：400-818-0066 转 070117

八达岭孔雀城

八达岭孔雀城是由京御房地产开发有限公司开发建设的，隶属于华夏幸福基业股份有限公司。集团先后开发了永定河孔雀城、大运河孔雀城和潮白河孔雀城，孔雀城品牌连续三年位居京郊市场开发量和销售前列，成就了“京郊联排小镇连锁品牌”的美名。八达岭孔雀城是孔雀城品牌山系列产品的开山力作，是京御地产倾力打造山地亲情小镇。项目的特点就是周边丰富的自然景观资源。