2021年张家口国有建设用地供应计划公示啦!

4月28日，张家口自然资源和规划局公布了2021年国有建设用地供应计划与2021年住宅用地供应建设计划，现将2021年国有建设用地供应计划相关内容整理如下：

一、指导思想和基本原则

(一)指导思想

根据经济发展状况和项目用地需求，结合批而未供和闲置土地盘活利用、城镇低效用地在开发工作实际，统筹“新增”和“存量”建设用地，按照“城乡统筹、节约集约、供需平衡”的原则，科学编制年度建设用地供应计划。按照“控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量”的要求，合理安排市本级国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式，充分发挥国有建设用地供应计划宏观调控的作用，促进经济和社会快速发展。

(二)基本原则

1、城乡统筹原则。按照城乡统筹和区域联动发展要求，优化土地供应空间布局，提升基础设施配套水平和城乡综合服务功能，改善人居环境，保障市委市政府重点工程项目用地需求。

2、节约集约用地原则。大力推进节约和集约用地，优先供应存量建设用地，严格保护耕地和基本农田，控制新增建设用地，加强仓储用地节约集约利用，在项目审批和供地环节中严格执行建设用地控制标准，避免粗放利用、低效闲置。

3、供需平衡原则。以土地供应引导需求，密切关注土地市场，合理调整土地供应结构和用地供应量，切实稳定住房价格，促进土地及房地产市场平稳健康发展。

4.有保有压原则。紧密结合市本级经济和社会发展需要，优先保障重点项目和基础设施项目用地需要。支持优化结构调整和鼓励类产业的项目建设。对不符合产业政策、发展规划和市场准入标准的项目，不予供地。继续支持对保障性安居工程用地供应，做到应保尽保。

二、供应计划指标

(一)国有建设用地供应总量。2021年度我市(市辖区、经开区和察北、塞北管理区)国有建设用地供应总量控制在1146.39公顷。其中新增建设用地778.92公顷，利用存量建设用地367.47公顷。

(二)国有建设用地供应结构。2021年度我市(市辖区、经开区和察北、塞北管理区)国有建设用地供应总量中，商服用地73.33公顷;工矿仓储用地365.21公顷;住宅用地235.31公顷;公共管理与公共服务用地208.9公顷;交通运输用地262.68公顷;特殊用地0.96公顷。根据我市实际情况，新增租赁住房需求量较低，经与我市住房和城乡建设局对接，本年度市区暂未有租赁住房需求。

(三)国有建设用地供应布局。2021年主城区土地供应量占市本级土地供应总量的14.17%，下花园区、宣化区、崇礼区、万全区、察北、塞北管理区组团区土地供应量占市本级土地供应总量的85.83%。

三、政策导向

(一)本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照国有建设用地供应计划所确定的控制指标及用地供应项目，规范有序供应土地。同时严格计划实施，年度住宅用地供应计划执行率100%。确保完成年度计划目标，年底前住宅用地计划未落实的，将严肃处理。

(二)认真落实住房用地分类调控政策。科学合理确定住房用地供应调控目标，实施有保有压的用地政策，强化分类调控，合理确定年度住房用地供应规模、布局和时序，稳定、均衡住宅用地供应。对保障性安居工程住房用地要应保尽保，优先安排供应。按照国家、省关于培育发展租赁住房相关文件精神，全国租赁住房市场发展重点以房地产市场发展成熟度较高的人口净流入一、二线城市为主，经与张家口市住房和城乡建设局对接，我市作为四线城市，人口总体处于净流出状态，租赁住房市场培育还不健全，租赁住房用地需求较少，因此，本年度暂未安排租赁住房用地供应计划。如有需求，下半年进行调整。

(三)突出经济发展支撑项目用地服务。优先安排社会民生、城镇化建设以及国家和省支持的各类产业项目和实体经济发展用地，努力推进土地资源高效集约利用，推动土地资源向高质量发展领域配置。严禁为“高排放、高污染”项目安排土地，严禁供应不符合土壤环境质量要求的土地。

(四)严格执行土地供应方式和程序等有关政策。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。扩大有偿使用范围，积极推进公共服务项目用地的有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设用地，可以划拨方式供地。

四、计划实施保障

(一)积极强化措施，确保供地服务效率和质量。计划实施中，把握全面，突出重点，强化服务，保障供应。对年度重点项目用地、政策性住房用地，要采取超前介入、跟踪服务、全程保障，切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合，保证计划指标有效落实。相关部门要协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作。建立“季通报、年考核”制度，确保完成年度计划目标。各区人民政府要积极配合做好计划实施工作。